ساختمان‌هایی که سازه آنها به دلیل عمر بالا، عدم رعایت استانداردهای ساخت و ساز در گذشته و یا عدم نگهداری و تعمیر به مرور زمان آسیب دیده و فرسوده شده‌اند، در بافت فرسوده قرار می‌گیرند.